マンション修繕大百科

大規模修繕や長期修繕計画、設備修理や理事会運営など、
マンション修繕・管理にまつわるよくあるご質問に一問一答形式でお答えします。

管理規約・使用細則の改正

EV充電設備や宅配ボックスなどを共用部に設置したい場合、管理規約や使用細則の改正が必要ですか？

共用部への新設備設置は管理規約や使用細則で定義されていない場合が多く、総会での承認や規約改正が必要になることがあります。設置費・維持費を誰がどのように負担するかを明確にして、住民に周知するとスムーズに進みます。

規約改正の流れが複雑で、住民の合意形成が難しいと感じています。円滑に進めるコツはありますか？

規約改正には特別決議を要するケースが多く、ハードルが高いです。改正の必要性や住民へのメリット、条文案をわかりやすく提示し、何度か説明会を開くと合意形成しやすくなります。住民が疑問や不安を解消できるように十分な質疑応答の時間を用意しましょう。
必要に応じて、マンション管理士等の専門家に相談することも検討しましょう。