新！「マンション修繕なびアプリ」使用感レポート

2025年4月、マンション修繕なび はサービス開始から丸3年を経過し、4年目を迎えました。

これまで、50回を超える無料セミナーを開催し、約750組合の皆さんに参加いただきました。相見積もり取得に関する引き合いも150件を超え、サービス申し込みは増加を続けています。 そして2025年4月、新たに「マンション修繕なびアプリ」がリリースされました。

この記事では、新しい「マンション修繕なびアプリ」の”使用感”をお話しします。

マンション修繕なびについて詳しくは、▶動画「ここまで無料でできる！【マンション大規模修繕】専門家紹介サービス事業内容とセミナー参加特典」（https://www.youtube.com/watch?v=p02Gz1OCu0U&t=3s）をご参照ください。

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1.「マンション修繕なびアプリ」とは？

マンション修繕なび を運営する株式会社オプテージは、関西電力グループの通信・ICT事業者です。マンション修繕なびは、これまでのマンション管理業界と一線を画す立ち位置で、管理組合に対し新しいサービスを提供してきました。 　この度、新たにリリースした「マンション修繕なびアプリ」は、マンション管理のICT化を推進すべく開発された、管理組合と各種事業者および専門家を直接つなぐアプリ(ソフトウェア)です。

2.「マンション修繕なびアプリ」今までと何が違うの？

「マンション修繕なびアプリ」が、これまでと異なる点は、主に下記の５点です。

①フォーム入力だけで24時間いつでも簡単に見積もり依頼ができる
②相見積もりの進捗状況がリアルタイムに共有される
③相見積もり取得後は比較表が自動生成される
④URL共有機能で、理事会や委員会メンバーに情報共有できる
⑤マイページで進捗を管理できる

3.「マンション修繕なびアプリ」その使用感

①進捗管理の仕組みに驚いた！
実際に使用してみて、さまざまな驚きがあったアプリですが、特に“相見積もり取得状況をリアルタイムに確認できる”点に、私は驚きを感じました。工事事業者の見積提出状況を、組合とマンション修繕なび の担当者が同じタイミングで確認できるそうです。情報のスピードと透明性を叶える仕組みだと感じました。

②自動生成される比較表が便利すぎる！
相見積もり取得後は、比較表が自動で生成されます。比較表には戸当たり単価なども記載され、見積内容の比較が容易に行えます。見積もり事業者紹介ページへのリンクもあり、事業者についても確認できます。

また「URL共有」機能を使えば、理事や関係者と比較表を共有でき、理事会前に各自が内容を確認すれば、会議時間が短縮できるでしょう。

見積もりの採用も、ボタン一つで簡単です。事業者内定後は、マンション修繕なび担当者から連絡があり、面談や受発注のやり取りに進みます。

③マイページで工事見積が管理できる！
組合情報登録後は組合のマイページが作成されるため、他の見積もりの進捗状況や過去の見積内容を確認できます。これらデータは組合の履歴として保存できるため、紙媒体の保管に比べ、振り返りが容易になることは間違いありません。紙ファイルの保管場所がない組合も便利ですね。

4.感動！マンション担当者の業務がアプリでできる！！

管理会社のマンション担当者として実務経験を持つ私ですが、このアプリを使用してみた感想はズバリ、「担当者が不要になるんじゃない！？」というものでした。

マンション担当者の主な職務に、マンション共用部分の修繕を組合に提案する業務があります。このため担当者は、修繕見積取得～理事会資料作成～理事会承認と発注という流れを日々繰り返しています。この「マンション修繕なびアプリ」を利用すれば、進捗管理から見積もり取得、情報共有、発注、履歴管理まで一連の業務を組合自身で行うことが可能です。担当者へ感じている「対応が遅い」や「何もしてくれない」という不満を組合の力で解決できるかもしれません。もちろん、相見積もりによる経費削減効果も大いに期待できるでしょう。

以前友人の翻訳家が、AI翻訳機能をテスト利用した際「翻訳家が不要な時代が来た。驚きで手が震えた！」と、言っていたことを思い出しました。

遅ればせながら、マンション管理にも新たな時代が到来したようです。

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