知ってる？マンションの給水方式

皆さんは、マンションに導入されている「給水方式」についてご存じですか？
給水方式とは、水道局から供給される上水をマンションの敷地内から各戸に給水する仕組のことです。
給水方式は竣工当初の物から状況によって変更できる場合があり、支出削減につながるかもしれません。
ぜひ、この記事を参考にしてくださいね。

現在、マンションで採用されている主な給水方式は下記4種類です。
・高置水槽方式
・圧力タンク方式
・タンクレスブースター方式
・直結増圧方式

それぞれの特徴

上の表からもわかるように、各給水方式は使用する設備が異なります。設備が多ければ多いほど点検や保守、修繕、取替などコストが発生してしまいます。

一番シンプルな給水方式である直結増圧方式の採用が増えている背景には、水道局の給水圧力の増加やポンプの機能向上など技術的な進歩が影響しています。

受水槽設置型の給水方式を採用されている管理組合様は、使用開始後約30年頃に計画されている受水槽更新の時期を目安に、給水方式の変更が可能であるか調査されることをお勧めします。長期的にコストダウンにつながる給水方式へ変更できる可能性があります。

また、給水タンクを延命させる処置の提案を受けた際にも、延命させて使用する場合と給水方式を変更させる場合の費用対効果の検証を行うことが推奨されます。

なお、建物の立地条件や構造により給水方式の変更が出来ない場合や、費用対効果が得られない場合があります。ぜひ専門家と慎重に調査を行ってください。