マンション保険料を見直してコスト削減！理事会ができる実践策

居住されているマンション管理組合が加入している保険は、保険料を抑えることができるかもしれません。
ご自身のマンションにとって適切な保険内容かどうか、今一度確認してみましょう。

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疑問の解消や情報共有など、幅広くご活用ください。

1.保険料を抑制する！～対策3選～

保険料を見直すタイミングは、基本的に保険契約の更新時（満期）ですが、保険料の値上げや保険商品の変更、事故頻度などの状況によって、更新時以外に見直しを検討する必要がある場合があります。特に、保険料の値上げが予想される場合は、保険契約の満期3か月前を目安に見直しを始めるのが良いでしょう。

1-1.事故件数への対応

現在、マンション保険の保険料に最も影響を与えるのが、事故件数（保険金の受取件数）です。
事故件数カウントの仕組みを理解し、適切に対応する必要があります。

1-2.保険料値上げ前の中途切り替え

保険料値上げの翌年もしくは翌々年に満期を迎える管理組合では、中途切替をすることで、新規契約保険料を抑制できる可能性があります。
このとき、値上げ前と値上後の各社保険料の比較を行うことが推奨されます。

※最新の保険料値上げ情報は、「損害保険料率算出機構」のホームページをご参照ください。

1-3.契約内容の見直し

■主契約保険金額見直し
主契約保険金額：保険会社が支払う保証限度額を決定するための基準となる金額
^{※主契約保険金額を見直すと、地震保険の保証金額も比例します。}

■免責金額の設定
免責金額：保険事故が発生した際に、保険契約者が負担する金額

■個人賠償特約を外す
個人賠償特約：他人に対して不注意や過失で損害を与えた際、その賠償を補償するための特約
^{※個人賠償特約を外した場合、専有部間の漏水などの際、補償を巡ってトラブルになることがあります。全住戸が専有部の火災保険に加入し、個人の保険で補償できる体制を整えることができる組合は、個人賠償特約を外すことが推奨されますが、それ以外の組合は慎重に検討をする必要があります。}

2.マンション保険の相談先は？

マンション保険に関する相談先は、管理会社やマンション管理士、保険代理店など様々です。
しかし、マンション保険についての相談は、「マンション保険の専門家」を活用することが推奨されます。

■マンション保険専門家の活用メリット
・マンション保険についての動向を詳しく把握している
・管理組合で異なる数値を細かく情報収集し、適正な評価額を計算し保険金額及び保険料を算出してくれる
・保険の満期時期や総会の時期を把握し、時間に余裕をもって提案してくれる

マンション保険の専門家を活用すべきは、以下のようなタイミングです。

■マンション保険の専門家の活用タイミング
・保険更新時
・保険料値上げ時（特に1～2年後に更新を迎える組合）
・保険を比較検討したいとき

このタイミングに該当する管理組合は、保険の専門家に提案を依頼することをお奨めします。

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